Estimation théorique
Avenue Louis Didier,33500 Libourne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Louis Didier,33500-Libourne indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.942€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.942€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-08 | 99 | AV LOUIS DIDIER | 4 | 88 | 300 | 239000€ | 2716€ |
2019-09-20 | 99 | AV LOUIS DIDIER | 5 | 100 | 110 | 243100€ | 2431€ |
2022-10-17 | 99 | AV LOUIS DIDIER | 5 | 100 | 110 | 243911€ | 2439€ |
2023-06-29 | 7 | IMP DES SABLES | 3 | 92 | 455 | 260000€ | 2826€ |
2021-07-23 | 80 | AV LOUIS DIDIER | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2021-07-08 | 80 | AV LOUIS DIDIER | 3 | 70 | 0 | 142000€ | 2029€ |
2020-05-20 | 80 | AV LOUIS DIDIER | 3 | 70 | 0 | 144859€ | 2069€ |
2022-05-04 | 80 | AV LOUIS DIDIER | 3 | 70 | 0 | 176970€ | 2528€ |
2020-02-14 | 80 | AV LOUIS DIDIER | 3 | 70 | 0 | 177500€ | 2536€ |
2021-11-08 | 80 | AV LOUIS DIDIER | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2022-07-07 | 80 | AV LOUIS DIDIER | 3 | 70 | 0 | 199000€ | 2843€ |
2019-09-30 | 80 | AV LOUIS DIDIER | 4 | 81 | 0 | 122500€ | 1512€ |
2022-12-30 | 80 | AV LOUIS DIDIER | 4 | 81 | 0 | 165000€ | 2037€ |
2021-07-05 | 80 | AV LOUIS DIDIER | 4 | 85 | 0 | 347419€ | 4087€ |
2021-03-04 | 1 | AV DE CONDAT | 2 | 53 | 164 | 130000€ | 2453€ |
2020-10-05 | 9 | AV DE CONDAT | 5 | 132 | 617 | 563500€ | 4269€ |
2020-02-24 | 4 | AV HENRI BRULLE | 5 | 130 | 0 | 165000€ | 1269€ |
2021-09-30 | 51 | RUE DE L'HOUSTEAUNEUF | 4 | 82 | 169 | 80500€ | 982€ |
2022-07-29 | 40 | AV LOUIS DIDIER | 3 | 63 | 88 | 172770€ | 2742€ |
2021-04-22 | 6 | AV HENRI BRULLE | 3 | 70 | 419 | 187000€ | 2671€ |
2022-07-28 | 6 | AV HENRI BRULLE | 4 | 103 | 419 | 407400€ | 3955€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DE LA CORBIERE | 7 | 175 | 144 | 110000€ | 629€ |
2020-09-24 | 7 | BD DE QUINAULT | 5 | 82 | 439 | 203000€ | 2476€ |
2021-09-16 | 3 | BD DE QUINAULT | 3 | 77 | 523 | 239255€ | 3107€ |
2021-03-16 | 7 | RUE DE LA CORBIERE | 5 | 115 | 675 | 289000€ | 2513€ |
2022-02-14 | 9 | BD DE QUINAULT | 5 | 82 | 554 | 230000€ | 2805€ |
2019-07-05 | 11 | BD DE QUINAULT | 5 | 82 | 481 | 166000€ | 2024€ |
2019-08-07 | 9 | RUE DE LA CORBIERE | 4 | 130 | 278 | 273000€ | 2100€ |
2019-07-29 | 15 | BD DE QUINAULT | 5 | 82 | 423 | 212500€ | 2591€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE LA CORBIERE | 5 | 111 | 539 | 360000€ | 3243€ |
2022-04-19 | 17 | IMP LACAPELLE | 4 | 130 | 316 | 278000€ | 2138€ |
2023-04-13 | 18 | AV CHATEAU GAYARD | 4 | 68 | 568 | 264000€ | 3882€ |
2021-08-24 | 139 | BOZELLE | 6 | 215 | 3170 | 639000€ | 2972€ |
2019-11-12 | 3 | RUE GEORGES KANY | 3 | 93 | 639 | 239350€ | 2574€ |
2021-01-18 | 33 | AV HENRI BRULLE | 4 | 94 | 740 | 245000€ | 2606€ |
2020-01-10 | 19 | AV DU PORT DU ROY | 5 | 126 | 1360 | 306939€ | 2436€ |
2021-02-18 | 9 | AV CHATEAU GAYARD | 5 | 108 | 288 | 160000€ | 1481€ |
2022-04-15 | 24 | CHE DE LA CORBIERE | 5 | 150 | 559 | 604807€ | 4032€ |
2019-09-27 | 32 | AV CHATEAU GAYARD | 4 | 70 | 219 | 172000€ | 2457€ |
2021-08-25 | 15 | AV LOUIS DIDIER | 4 | 144 | 521 | 292000€ | 2028€ |
2022-06-14 | 34 | AV CHATEAU GAYARD | 4 | 70 | 215 | 80000€ | 1143€ |
2022-09-12 | 19 | AV CHATEAU GAYARD | 7 | 140 | 704 | 236000€ | 1686€ |
2021-07-06 | 2 | RUE ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 106 | 665 | 322870€ | 3046€ |
2022-12-19 | 9 | RUE GEORGES KANY | 3 | 57 | 999 | 311800€ | 5470€ |
2019-07-05 | 45 | BD DE QUINAULT | 3 | 68 | 226 | 170000€ | 2500€ |
2021-04-02 | 3 | BD DE GARDEROSE | 5 | 87 | 549 | 183000€ | 2103€ |
2019-07-22 | 31 | RUE DE VIDELOT | 5 | 110 | 465 | 230000€ | 2091€ |
2022-11-07 | 31 | AV CHATEAU GAYARD | 5 | 98 | 230 | 250000€ | 2551€ |
2021-07-07 | 33 | RUE DE VIDELOT | 3 | 104 | 465 | 230000€ | 2212€ |
2023-03-27 | 37 | AV CHATEAU GAYARD | 4 | 97 | 360 | 189000€ | 1948€ |
2021-11-29 | 29 | RUE DE VIDELOT | 4 | 76 | 415 | 234480€ | 3085€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DU GENERAL RAGOT | 5 | 95 | 600 | 299000€ | 3147€ |
2023-02-24 | 148 | RUE DE MONTAUDON | 3 | 78 | 133 | 130500€ | 1673€ |
2020-08-13 | 16 | RUE DU GENERAL RAGOT | 3 | 58 | 519 | 160000€ | 2759€ |
2019-09-06 | 32 | RUE DES FRERES DURAND | 2 | 78 | 241 | 113000€ | 1449€ |
2021-12-28 | 30 | RUE DES FRERES DURAND | 3 | 72 | 258 | 165000€ | 2292€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DE LA DORDOGNE | 4 | 68 | 410 | 222000€ | 3265€ |
2023-02-14 | 13 | RUE GAUCHER PIOLA | 5 | 106 | 524 | 353000€ | 3330€ |
2023-04-21 | 26 | RUE DES FRERES DURAND | 2 | 60 | 256 | 117000€ | 1950€ |
2022-05-11 | 22 | RUE DES FRERES DURAND | 2 | 80 | 265 | 330000€ | 4125€ |
2022-02-28 | 38 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 90 | 728 | 290000€ | 3222€ |
2021-05-10 | 34 | RUE DES FRERES DURAND | 2 | 60 | 111 | 220000€ | 3667€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DES REAUX | 4 | 120 | 346 | 300000€ | 2500€ |
2023-05-02 | 18 | RUE DES FRERES DURAND | 3 | 55 | 132 | 188000€ | 3418€ |
2021-02-04 | 20 | RUE DES FRERES DURAND | 2 | 70 | 142 | 120000€ | 1714€ |
2022-12-21 | 12 | RUE DES FRERES DURAND | 5 | 99 | 538 | 252000€ | 2545€ |
2022-05-24 | 8 | RUE GAUCHER PIOLA | 7 | 158 | 572 | 549000€ | 3475€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE VIDELOT | 7 | 152 | 262 | 468750€ | 3084€ |
2020-10-27 | 67 | AV DU PARC DES SPORTS | 3 | 42 | 287 | 170000€ | 4048€ |
2021-03-16 | 69 | AV DU PARC DES SPORTS | 3 | 65 | 365 | 257000€ | 3954€ |
2022-01-10 | 12 | RUE GAUCHER PIOLA | 4 | 91 | 618 | 275215€ | 3024€ |
2020-07-22 | 134 | RUE DE MONTAUDON | 3 | 42 | 108 | 153500€ | 3655€ |
2020-08-24 | 25 | RUE DES FRERES DURAND | 2 | 57 | 179 | 152000€ | 2667€ |
2021-01-22 | 15 | BD DE GARDEROSE | 4 | 94 | 301 | 294600€ | 3134€ |
2021-09-03 | 3 | ALL JOUVENCE | 5 | 150 | 485 | 445000€ | 2967€ |
2021-07-22 | 128 | RUE DE MONTAUDON | 3 | 74 | 260 | 206890€ | 2796€ |
2020-06-15 | 15 | RUE DE LA SOMME | 4 | 97 | 276 | 280000€ | 2887€ |
2021-04-06 | 12 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 78 | 481 | 243000€ | 3115€ |
2021-03-23 | 7 | RUE DE LA SOMME | 4 | 103 | 392 | 260000€ | 2524€ |
2022-01-07 | 9 | RES DU STADE | 4 | 98 | 428 | 215000€ | 2194€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 89 | 485 | 210000€ | 2360€ |
2023-03-15 | 19 | RUE BERTRAND ROBIN | 4 | 110 | 591 | 355400€ | 3231€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 108 | 221 | 249000€ | 2306€ |
2022-04-27 | 116 | RUE DE MONTAUDON | 4 | 106 | 420 | 315000€ | 2972€ |
2021-12-23 | 20 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 95 | 293 | 215000€ | 2263€ |
2023-05-26 | 13 | RUE DE L ARGONNE | 7 | 107 | 229 | 261040€ | 2440€ |
2021-06-15 | 26 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 67 | 138 | 143500€ | 2142€ |
2023-01-25 | 22 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 78 | 123 | 234500€ | 3006€ |
2021-02-09 | 11 | RES LES HORTENSIS | 3 | 71 | 218 | 140000€ | 1972€ |
2021-03-26 | 14 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 72 | 216 | 170000€ | 2361€ |
2022-04-22 | 12 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 80 | 456 | 270000€ | 3375€ |
2019-11-13 | 26 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 94 | 453 | 235000€ | 2500€ |
2023-01-11 | 9001 | LA PAILLETTE EST | 5 | 84 | 545 | 197183€ | 2347€ |
2021-01-07 | 18 | AV DU PARC DES SPORTS | 6 | 117 | 956 | 305000€ | 2607€ |
2023-01-11 | 18 | AV DU PARC DES SPORTS | 6 | 117 | 956 | 440000€ | 3761€ |
2023-03-06 | 9 | RES LES HORTENSIS | 4 | 88 | 205 | 242000€ | 2750€ |
2020-12-15 | 11 | CLOS DE GARDEROSE | 3 | 76 | 631 | 215000€ | 2829€ |
2022-09-20 | 37 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 76 | 182 | 154000€ | 2026€ |
2020-12-15 | 49 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 82 | 285 | 257500€ | 3140€ |
2019-11-15 | 33 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 63 | 202 | 100000€ | 1587€ |
2019-06-12 | 8 | RES LES HORTENSIS | 4 | 88 | 205 | 197000€ | 2239€ |
2020-05-29 | 20 | RES LES HORTENSIS | 5 | 100 | 253 | 165000€ | 1650€ |
2021-08-04 | 15 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 77 | 140 | 270000€ | 3506€ |
2019-07-03 | 26 | AV FRANCOIS MAURIAC | 5 | 125 | 1070 | 248000€ | 1984€ |
2023-05-10 | 66 | RUE GABRIEL MASSIAS | 2 | 74 | 53 | 145000€ | 1959€ |
2022-09-28 | 40 | RUE GABRIEL MASSIAS | 3 | 100 | 260 | 185000€ | 1850€ |
2022-01-21 | 3 | CLOS DE GARDEROSE | 4 | 84 | 644 | 305000€ | 3631€ |
2022-10-19 | 22 | AV DU PORT DU ROY | 7 | 197 | 0 | 45554€ | 231€ |
2020-08-26 | 45 | AV DU PARC DES SPORTS | 3 | 74 | 147 | 74000€ | 1000€ |
2021-12-10 | 3 | RES LES HORTENSIS | 4 | 88 | 206 | 250000€ | 2841€ |
2021-08-09 | 25 | AV FRANCOIS MAURIAC | 5 | 90 | 322 | 270000€ | 3000€ |
2020-06-25 | 28 | AV FRANCOIS MAURIAC | 5 | 140 | 537 | 292200€ | 2087€ |
2022-06-29 | 33 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 118 | 212 | 100000€ | 847€ |
2020-10-14 | 20 | RUE GABRIEL MASSIAS | 4 | 90 | 181 | 180000€ | 2000€ |
2021-02-25 | 1 | IMP CHATELIER | 3 | 73 | 267 | 200000€ | 2740€ |
2021-05-19 | 61 | RUE GABRIEL MASSIAS | 2 | 60 | 183 | 123000€ | 2050€ |
2023-02-22 | 32 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 224 | 215000€ | 2622€ |
2020-06-02 | 32 | RUE SUREIN | 6 | 158 | 536 | 467772€ | 2961€ |
2019-11-14 | 45 | RUE GABRIEL MASSIAS | 2 | 48 | 129 | 175000€ | 3646€ |
2021-09-28 | 45 | RUE GABRIEL MASSIAS | 2 | 48 | 129 | 198000€ | 4125€ |
2021-06-09 | 41 | AV DU PARC DES SPORTS | 5 | 175 | 600 | 440000€ | 2514€ |
2021-10-26 | 8 | IMP DE LA PAILLETTE | 3 | 78 | 254 | 675000€ | 8654€ |
2020-05-25 | 30 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 135 | 242500€ | 3031€ |
2020-07-02 | 24 | RUE DU 1ER R.A.C | 5 | 70 | 244 | 167000€ | 2386€ |
2021-10-26 | 24 | RUE DU 1ER R.A.C | 5 | 70 | 244 | 190000€ | 2714€ |
2022-01-28 | 28 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 130 | 246 | 325000€ | 2500€ |
2021-09-15 | 24 | RUE DU 1ER R.A.C | 3 | 71 | 248 | 203000€ | 2859€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DU 1ER R.A.C | 1 | 58 | 267 | 130000€ | 2241€ |
2023-06-20 | 24 | RUE SUREIN | 8 | 160 | 191 | 500000€ | 3125€ |
2022-12-12 | 19 | RUE GABRIEL MASSIAS | 3 | 130 | 282 | 300000€ | 2308€ |
2021-11-26 | 35 | AV DU PARC DES SPORTS | 4 | 175 | 1032 | 535000€ | 3057€ |
2022-03-23 | 65 | RUE DE MONTAUDON | 3 | 70 | 261 | 269256€ | 3847€ |
2022-05-11 | 24 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 80 | 155 | 210000€ | 2625€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DU 1ER R.A.C | 2 | 80 | 143 | 147000€ | 1838€ |
2023-01-18 | 19 | RUE DU 1ER R.A.C | 2 | 60 | 96 | 180000€ | 3000€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DU 1ER R.A.C | 2 | 60 | 109 | 229126€ | 3819€ |
2021-10-14 | 17 | RUE DU 1ER R.A.C | 2 | 60 | 109 | 245340€ | 4089€ |
2022-08-12 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 81 | 947 | 378500€ | 4673€ |
2023-06-05 | 12 | RUE SUREIN | 3 | 70 | 200 | 240000€ | 3429€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DU 1ER R.A.C | 1 | 56 | 72 | 25000€ | 446€ |
2022-06-23 | 16 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 4 | 117 | 1000 | 236000€ | 2017€ |
2022-01-24 | 36 | AV FRANCOIS MAURIAC | 4 | 92 | 300 | 235250€ | 2557€ |
2022-10-28 | 28 | RUE DES LILAS | 3 | 90 | 762 | 225000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 11 | CHE DE COUPERIE | 3 | 70 | 81 | 254000€ | 3629€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 101 | 158 | 164500€ | 1629€ |
2021-10-08 | 47 | RUE DE MONTAUDON | 6 | 145 | 388 | 480000€ | 3310€ |
2019-07-11 | 12 | IMP FRANCOIS MAURIAC | 5 | 90 | 449 | 254500€ | 2828€ |
2021-07-01 | 12 | RUE PIERRE BENOIT | 4 | 88 | 1005 | 290000€ | 3295€ |
2021-08-05 | 45 | AV DE GOURINAT | 4 | 74 | 363 | 218000€ | 2946€ |
2020-11-09 | 6 | CHE DU MILIEU | 3 | 80 | 124 | 92000€ | 1150€ |